22/06/08

この記事のライター

頼藤 太希

【2022年版】東京23区「平均年収」ランキング　2021年よりも全体的に年収上昇

日本の総人口は2008年から減少に転じているものの、東京都には人口が集中。総人口約1億2500万人の1割以上、約1400万人が東京都で暮らしています。さらに23区に絞ると、約970万人も住んでいるのです。
今回は、総務省の資料をもとに東京23区で働く人の平均年収を区別に調査。 2022年度「東京23区の平均年収ランキング」をご紹介します。

もっとも平均年収が高い区は？

2021年度の平均年収の高い区トップ5をご紹介します。

●第5位：目黒区　639万円（2021年は636万円）

第5位は目黒区。前回の636万円から3万円アップしました。
目黒区は都心から約10km圏内。東急東横線をはじめとする交通の便がよく、通勤に便利です。中でも人気の中目黒や自由が丘にはおしゃれなカフェが立ち並んでおり、高級感もあります。また、都心に近いにもかかわらず緑が豊かなのもポイント。春には目黒川の桜並木が満開になり、人々を楽しませてくれます。落ち着いた雰囲気で治安もよく、閑静な住宅街の並ぶ人気のエリアです。

●第4位：中央区　713万円（2021年は684万円）

第4位は中央区の713万円です。順位こそ変わらず第4位ですが、前回の684万円から29万円と、大きく増加しました。
中央区は、名前のとおり東京23区の中央に位置する区です。高級な商業施設の立ち並ぶ銀座、街道の起点となる日本橋などがある、長い歴史を誇る街です。銀座は例年日本一地価が高いところとしておなじみですね。
歌舞伎座や明治座などといった、日本文化に触れることのできる地域や、月島や勝どきなどの高級マンションが立ち並ぶ地域も。東京の中心に位置し、交通の便がいいので通勤時間も短くて済みます。

2023年3月には八重洲に「東京ミッドタウン八重洲」が誕生。約60店舗の商業施設に加え、事務所、バスターミナル、小学校、子育て支援施設までが整備される予定です。先行して2022年9月には地下1階のテナントが先行開業するそうなので、人の流れが変わりそうです。さらに2027年度に竣工する「Torch Tower（トーチタワー）」は、63階建て・地上390mの日本一の超高層オフィスビルとなる見込みです。歴史がありながら、新しい動きもあるのが中央区の魅力です。

●第3位：渋谷区　912万円（2021年は886万円）

第3位は渋谷区です。前回の886万円からさらに26万円増えて、912万円となっています。
渋谷区といえば渋谷や原宿など若者の街という印象がありますが、恵比寿や広尾といったおしゃれで落ち着いたエリアもあります。高級マンションも数多く存在し、高所得者が好んで住んでいるようです。

渋谷駅前の再開発が進み、渋谷ストリームや渋谷スクランブルスクエアもオープンして話題になりました。再開発は2027年度まで続くとのこと。変わらず注目を集める区といえるでしょう。

●第2位：千代田区　985万円（2021年は1001万円）

第2位は千代田区です。前回の1001万円から16万円のダウン。ダウンは23区中唯一で、1000万円の大台を割ってしまいましたが、それでも依然第2位となっています。

千代田区も東京23区のほぼ中心。皇居・国会議事堂・首相官邸・最高裁判所などの官公庁も多くあります。さらに、大手町や丸の内は、大手企業の本部が軒を連ねるオフィス街として知られています。
昼と夜の人口の差が一番大きい区としても有名です。実際に千代田区の人口は2022年5月1日時点（推計）で約6万7400人と、23区内で一番少なくなっています。

2022年度以降、日比谷公園の東側、約6.5ヘクタールの土地の大規模な再開発がスタート。1890年（明治23年）に開業した「帝国ホテル東京」の建て替えに加え、ノースタワー・セントラルタワー・サウスタワーの3本、高さ230mの建物が相次いで整備されます。商業施設・ホテル・宴会場・オフィスなどが誕生する予定です。

●第1位：港区　1185万円（2021年は1163万円）

第1位は港区です。2014年に1000万円を超えてから8年連続で1000万円超え。今回は前回の1163万円より22万円増え、ダントツの第1位をキープしています。

港区にもオフィスや商業施設がたくさんあります。また、各国の大使館や住宅などが並ぶのも特徴です。高輪、麻布、白金台といった高級住宅街の名前は、一度は耳にしたことがあるのではないでしょうか。一軒家よりも高層マンションが多く、家賃も高めです。

また、港区は経営者が住む街として有名。東京商工リサーチ「2021年全国「社長の住む街」調査」では、港区の社長比率はなんと13.8％。7人に1人が社長です。何かと忙しい社長は職場と住居が近いことを好むのでしょう。

ターミナル駅の品川駅を使えば移動も楽ですし、羽田空港・成田空港まで短時間で行くことも可能。出張の多いビジネスマンにとっても便利です。

●東京23区平均年収ランキング

6位は学問の府、文京区　624万円（2021年は621万円）

目黒区に次ぐ6位の文京区も、人気のエリアです。平均年収も624万円と、目黒区との差はそれほどありません。
文京区には東京大学・お茶の水女子大学・東京医科歯科大学といった有名大学があるうえ、教育熱心な方が集まることで知られています。なかには「あの小学校に通いたいから」と、小学校の校区にまでこだわって引っ越してくる方もいるほどだといいます。子供の教育にお金をかけられるということは、当然年収も平均的に高い人たちが多く集まるということです。

また、六義園や小石川後楽園、東大植物園といった自然の豊富なスポットが数多くあるのも特徴。丸の内線や千代田線など、地下鉄が充実しているので、交通利便性も高いといえるでしょう。23区内で犯罪発生件数が少なく、治安のいい区としても知られています。

高年収は税金・社会保険料が高い。手取りを増やすことを考えよう

高年収には憧れがあると思います。しかし実態はそんなに甘いものではありません。年収の増えた金額そのままが、手取り増とはならないからです。
年収が2倍になっても、手取りは2倍にはなりません。なぜなら、年収が上がるごとに、税金や社会保険料の金額が増えるからです。

●年収300〜2000万円までの手取り額の推移

グラフは年収300万円から2000万円まで、年収が10万円増えるごとに、手取り額がいくら増えるのか計算したものです（会社員40歳独身、東京都在住の方を想定。所得控除は基礎控除と社会保険料控除のみ行い、社会保険料は厚生年金保険料・健康保険料・介護保険料・雇用保険料を支払ったと仮定）。

年収が上がることに、特にグラフの緑色、所得税の増え方が大きくなっていることがわかります。所得税の税率は「累進課税」といって、所得が多くなると5％〜45％まで、段階的に増えるためです。
また、住民税や社会保険料も所得に比例して増加していきます。

会社員・公務員が税金を減らしてお金を増やすには？

手取りがなかなか増えない中、手元にお金を残すには、年収を増やすだけでなく、税金を減らす努力が必要。税金を減らすことができたら、たとえ同じ年収であっても、手元に残るお金は相対的に増えることになります。

そこで活用していただきたいのが、次の3つの方法です。

●税金を減らす方法1：所得控除をフル活用しながら資産形成

所得控除とは、税額を決めるもととなる課税所得から差し引くことのできる金額のことです。全部で15種類の所得控除があります。所得控除できる金額が多くなれば、会社の年末調整で申請したり、確定申告をしたりすることで、税金を減らすことができます。

たとえば、iDeCo（イデコ・個人型確定拠出年金）を利用すれば「小規模企業共済等掛金控除」で、掛金を全額所得控除することができます。また、個人年金保険では年間8万円以上支払っていれば「個人年金保険料控除」によって4万円が所得控除できます。

どちらも自分の将来に備えてお金を積み立てながら税金の負担を減らせる制度ですので、ぜひ活用しましょう。

●税金を減らす方法2：給与以外の収入を増やす

給与が増えれば、それに伴って税金や社会保険料が増えますが、副業の収入や不動産収入といった給与以外の収入では社会保険料は増えないため、給与だけで年収を増やすよりも手取りが増えます。

近ごろはサラリーマンであっても不動産投資を手掛ける方がいます。また、スキマ時間を生かして、副業を行う方もいます。手取りを増やすためにも、給与以外の収入を増やす方法を検討してみましょう。

●税金を減らす方法3：世帯単位で効率よく手取りを増やす

夫婦世帯ならば共働きすることで世帯年収を増やせます。しかも、夫婦どちらかが年収1000万円の場合より、夫婦ともそれぞれ年収500万円稼いでいる「世帯年収1000万円」の場合のほうが、税金が少なくて済むため、手取りを増やせます。

まとめ

23区の平均年収ランキングを確認してきました。1位の港区は1185万円と、日本人の平均給与433万円（国税庁「民間給与実態統計調査」2020年）の約2.7倍にもなることがわかりました。
自分の望みのエリアに住むには、手取りを増やす必要があります。年収アップを目指すのはもちろんですが、同時に税金を減らしたり節約したりして、効率よく手取りを増やしていきましょう。

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頼藤 太希 マネーコンサルタント

(株)Money＆You代表取締役。中央大学商学部客員講師。慶應義塾大学経済学部卒業後、外資系生命保険会社にて資産運用リスク管理業務に従事。2015年に現会社を創業し現職へ。ニュースメディア「Mocha（モカ）」、YouTube「Money&YouTV」、Podcast「マネラジ。」、Voicy「1日5分でお金持ちラジオ」、書籍、講演などを通じて鮮度の高いお金の情報を日々発信している。『はじめての新NISA＆iDeCo』(成美堂出版)、『定年後ずっと困らないお金の話』(大和書房)、『マンガと図解 はじめての資産運用』(宝島社)、など書籍100冊、累計170万部超。日本証券アナリスト協会検定会員。宅地建物取引士。ファイナンシャルプランナー(AFP)。日本アクチュアリー会研究会員。X（旧Twitter）→@yorifujitaiki

畠山 憲一 Mocha編集長

1979年東京生まれ、埼玉育ち。大学卒業後、経済のことをまったく知らないままマネー本を扱う編集プロダクション・出版社に勤務。そこでゼロから学びつつ十余年にわたり書籍・ムック・雑誌記事などの作成に携わる。その経験を生かし、マネー初心者がわからないところ・つまずきやすいところをやさしく解説することを得意にしている。2018年より現職。ファイナンシャル・プランニング技能士2級。教員免許も保有。趣味はランニング。

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