自営業でも住宅ローンは可能でしょうか?

不動産・ローン いいね 4
終了

まっちゃん嫁さん 兵庫県20代

2015/12/23

▼プロフィール
年齢:夫 33歳、私 25歳
住居:賃貸戸建
職業:夫 自営業、私 パート(事務)
貯金:約450万円
年収:夫 約600万円、私 約170万円
支出(月):
家賃5.5万円、光熱費約3万円、食費約3万円、保険約5万円
レジャーなどに使うお金 約1万円
その他:車あり、ペットなし、投資経験あり
▼希望・予定
・3年後に大阪方面でマンション住宅を購入希望。(中古マンションでも構いません)
・子供は1人希望。4年後ぐらいには子供が欲しい。
・夫婦ともども浪費家ではありません。月々10万円は必ず貯金するようにしております。

▼聞きたいこと
現在は賃貸戸建に住んでおり、3年後位に大阪方面にてマンションの購入を希望しています。
しかし不安要素がいくつかあります。
まず主人が33歳であり、ローンを組むことが出来るのか年齢的に難しいのではないかという点です。
つぎに自営業でかつ事業3年目ということであまり実績がありません。
このような条件の場合、ローンを組むことは可能なのでしょうか。
また可能である場合、将来の子供の教育費を踏まえた上で、住宅購入の予算はどれくらいに設定するのが適切でしょうか。
自身のまわりに同じような境遇の人がおらず、話を聞くことも出来ないため参考にさせていただければと思っております。どうかよろしくお願いいたします。

小野 みゆき さんの回答

いいね 42015/12/29

まっちゃん嫁さん、こんにちは。
「中高年女性のお金のホームドクター」レディゴ社会保険労務士・FP事務所の小野みゆきです。

とてもきっちりした家計で、計画もしっかり立てておられる。素晴らしいと感じました。何より貯金を意識して実行されている点に、感銘を受けました。

自営業なので住宅ローンが組めるか心配されていますが、過度に心配することはありません。計画によるとまだ3年あります。大丈夫です。そのために次のことを覚えておいてください。

多くの金融機関では自営業の場合、事業開始してから3年を経過していることと、直近3年間の確定申告書の提出が求められます。この3年間に赤字を出さないことを心掛けましょう。つまり、これから3年間は黒字になるようにご主人に頑張ってもらう必要はあります。

次に頭金です。自営業の方は頭金を多めに払えるように用意することを意識しておきましょう。金融機関の心証が違います。何より後の返...

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