借り換えをし、繰上げ返済の目安
Bogomiさん 東京都40代
2022/08/31
▼プロフィール
年齢：夫51歳、私48歳
子供:12歳、7歳
住居：分譲マンション
職業：夫正社員、私 派遣社員(事務)
貯金：2000万
年収：夫約750万円、私約180万円
月収：手取夫約35万円、私手取 約15万円
支出(月)：
ローン約9万円、修繕管理費約2万、光熱費約3万5千円、食費約7万円、保険約5万円
教育費:85000円習い事、交通費含む
その他：車なし、ペットなし、投資経験なし
▼聞きたいこと
変動金利0.775%35年住宅ローンが、約25年、75歳まで残り2300万円残っています。
上の子は、中高大まで私立です。
借り換えをして、繰上げ返済をし、返済期間を短くしたいのですが、教育資金や、老後資金を考え、繰上げ返済のタイミングと何年短くしたらベストかの目安を教えて頂きたいです。
Bogomi さん こんにちは。
ファイナンシャル・プランナーの中村芳子です。
お子さんが12歳と７歳で、私立中学、高校、大学への進学を予定。現在、住宅ローンの残高が、2300万円で夫75歳まで返済予定ということですね。
これだけの情報では、住宅ローンについて具体的なアドバイスは差し上げられませんが、一般に、返済終了が65歳になるように、計画的な繰上げ返済。返済期間短縮をするとよいでしょう。
年間の返済額176万円が目安です（金利１％として）。現在の月返済額が９万円、年108万円とすると、年間の繰上げ額は70万円あまり、となります。
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