借り換えをし、繰上げ返済の目安

不動産・ローン いいね 0
終了

Bogomiさん 東京都40代

2022/08/31

▼プロフィール
年齢:夫51歳、私48歳
子供:12歳、7歳
住居:分譲マンション
職業:夫正社員、私 派遣社員(事務)
貯金:2000万
年収:夫約750万円、私約180万円
月収:手取夫約35万円、私手取 約15万円
支出(月):
ローン約9万円、修繕管理費約2万、光熱費約3万5千円、食費約7万円、保険約5万円
教育費:85000円習い事、交通費含む
その他:車なし、ペットなし、投資経験なし

▼聞きたいこと
変動金利0.775%35年住宅ローンが、約25年、75歳まで残り2300万円残っています。
上の子は、中高大まで私立です。
借り換えをして、繰上げ返済をし、返済期間を短くしたいのですが、教育資金や、老後資金を考え、繰上げ返済のタイミングと何年短くしたらベストかの目安を教えて頂きたいです。

中村 芳子 さんの回答

いいね 02022/09/02

Bogomi さん こんにちは。
ファイナンシャル・プランナーの中村芳子です。

お子さんが12歳と7歳で、私立中学、高校、大学への進学を予定。現在、住宅ローンの残高が、2300万円で夫75歳まで返済予定ということですね。

これだけの情報では、住宅ローンについて具体的なアドバイスは差し上げられませんが、一般に、返済終了が65歳になるように、計画的な繰上げ返済。返済期間短縮をするとよいでしょう。
年間の返済額176万円が目安です(金利1%として)。現在の月返済額が9万円、年108万円とすると、年間の繰上げ額は70万円あまり、となります。

教育費で、親が借金をすることがなければ、65歳以降は住宅...

みんなのマネー相談の続きを読むにはが必要です。
会員の方はログインをしてください。

残り 382文字 / 1件の回答

▼プロフィール
年齢:夫 38歳、私 39歳
住居:賃貸マンション
職業:夫 正社員、私 正社員
貯金:夫 400万円、私 1,000万円(投資信託等含む) 、確定拠出年金:380...

マネー相談の続きを見る

今の住まいの終活方法

不動産・ローン大阪府 いいね 0
2022/08/22

▼プロフィール
年齢私70歳
住居:私持ち家 一人暮らし
職業:私 パートタイマー
貯金:私 約400万円
年収:約220万円
月収:私 約18万円
支出(月):
住宅ローン4....

マネー相談の続きを見る

お世話になります。

この度、建て替え新築を検討しておりますが、夫が信用金庫に住宅ローン事前審査を申請したところ否認されました。
おそらく過去のローン返済で信用情報に問題があることが理由の...

マネー相談の続きを見る

おすすめのマネー相談

どれくらい節約すればよい?

家計・ライフ石川県 いいね 1
2015/06/04

あまり裕福な家庭で育ったものでないので、小さくころから節約が身についています。就職して家庭を持ってからは、主人と自分の給料を一括して私が管理していますが、節約志向が強く、支出と貯金のバランスがよ...

マネー相談の続きを見る

賃貸している物件の将来的な住宅売却

家計・ライフ熊本県 いいね 2
2015/07/22

住宅売却に関してのお尋ねです。
住宅ローンが1000万、現在の評価額も同額ぐらいです。現在はその家に住んでおらず、5万で賃貸しております。毎月の住宅ローン返済額は8万で利息は2.3%です。
...

マネー相談の続きを見る

▼プロフィール
年齢:夫29歳、私 29歳 長子2歳 第二子0歳
住居:賃貸
職業:夫 正社員、私 正社員(育休中)
貯金:約700万円
月収:夫 約27万円、私 約23万円...

マネー相談の続きを見る

関連する記事