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シングル女性が買ってはいけないマンションとは

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FP Cafe 一生涯の「お金の相談パートナー」が見つかる場
FP Cafe通信 2018年8月21日発行
お金の知性が、人生を変える。
FP Cafe® Mocha|Money Career Happily
マネラジ。|Money Radio Money&You TV
ー 目次 ー
○ シングル女性が買ってはいけないマンションとは
○ 近日開催予定のセミナー情報
○ メディア掲載(抜粋)
○ Mocha(モカ)オススメ記事
○ その他のサービス
○ 書籍案内
○ 編集後記
シングル女性が買ってはいけない
マンションとは
みなさん、こんにちは!
FP Cafeを運営している、
(株)Money&Youの高山一恵です。
あっという間にお盆もすぎ、
夏も残りわずかとなってきましたね。
さて、最近、
アラフォーシングル女性からの
住宅購入の相談が増えています。
アラフォーになると、
老後も視野に入ってくるお年頃。
一生独身かも…と思うと、
「家でも買っておこう」と、
マンション購入を考える気持ちも
わかります。
ただし、マンションを購入する時に
資産価値や生活の利便性などを
きちんと考えて買わないと、
家が資産どころか
むしろお荷物になってしまいます。
例えば、
「都心にマンションを買いたいけど
高くて買えないから、
通勤に時間はかかるけど
価格も安くて面積も広い
郊外のマンションを買おう!」
という人は多いのではないでしょうか。
実際、
ワンルームマンションの価格を
見てみると、
人気エリアでは3000万円程度するのに、
郊外であれば1500万円程度で買える
というケースはよくあること。
この場合、購入する際の額は、
3,000万円対1,500万円で、
1,500万円も差がありますね。
1,500万円も安くなる上に、
面積も広いのですから
とても魅力的に見えます。
ただ問題なのは、
そのマンションの「資産価値」です。
そのマンションの住宅ローンを払い続け、
30年経ったとすると、
それぞれの資産価値は
どうなっているのでしょうか?
不動産はエリアによって
値上り率と値下がり率が
大きく異なります。
「東京マンション資産価値予測DATABOOK」
(山崎隆著/ダイヤモンド社)という書籍によると、
同じ東京都内であっても、
そのエリアによって
不動産の値上がり率と値下がり率は
大きく異なるようです。
例えば、人気の高い城南地区
(世田谷区、目黒区、渋谷区、品川区等)
の不動産は、
30年前の価格を100とすると、
30年経った中古不動産の価値が
75(30年間で25%の価格下落)となっています。
一方で、それほど人気の高くない
東京都下の不動産では、
30年経った中古不動産の価値が、
37(30年で63%)の
価格下落となっているのです。
つまり、
郊外の1500万円のマンションは、
30年後は37%しか価値が残っていません。
つまりそのマンションの価値は
555万円になっているということ。
一方で、少し高いけれども 人気のあるエリアの3,000万円で
購入したマンションは、
30年経っても75%の価値が残っているので、
資産価値は2250万円残っています。
つまり、30年後の資産価値は
1695万円も違ってくるというわけです。
私のお客様の中には、
一生シングルだと思って家を買ったら
彼氏ができたり、結婚したりという人が
少なくありません。
将来、家を売却したり、
人に貸したりということも視野に入れ、
資産価値の高い物件を選ぶようにしたいですね。
近日開催予定のセミナー情報
●8月28日(火)19:00~21:00
「人生100年時代の到来!女性のための賢いお金の増やし方」
場所:KASSETTE表参道(東京都港区北青山3-5-23 NOI表参道2階)
定員:5名(残席1)
講師:高山一恵
詳細・申し込みはこちら
●8月28日(火)19:00~20:30
「何を選ぶ?どちらを選ぶ?投資信託入門@女子勉強会」
場所:レオス・キャピタルワークス 27階セミナールーム(東京都千代田区丸の内1-11-1)
定員:200名(残席10)
講師:頼藤太希
詳細・申し込みはこちら
●9月9日(日)12:00~13:30
「『投資信託 勝ちたいならこの7本!』出版記念トークショー&サイン会」
場所:大盛堂書店 3Fイベントスペース(東京都渋谷区宇田川町22-1)
定員:50名(先着、残席あり)
講師:頼藤太希、本のソムリエ 団長
※イベント後に有志で懇親会を開催します。
詳細・申し込みはこちら
セミナー情報はこちらまで
●FP Cafe
セミナー・イベント開催情報
●Money&You
セミナー開催情報
メディア掲載(抜粋)
●8月12日『東洋経済オンライン』
「不妊治療500万円!42歳専業主婦の深い悩み」
この記事を見る
●8月16日『日経WOMANオンライン』
「年収1500万のWeb系女子の悩み 保険に月30万」
この記事を見る
●8月8日『MONEY PLUS』
「投資信託始めた後のリバランス、iDeCoやつみたてNISAの場合は?」
この記事を見る
●8月17日『MONEY PLUS』
「50代でアーリーリタイアをするにはいくら準備すればいい?」
この記事を見る
●8月10日『幻冬舎ゴールドオンライン』
「つみたてNISA、NISA、iDeCo・・・自分に合った制度の選び方」
この記事を見る
●8月21日『マネリー』
「仮想通貨にも所得税はかかる? 所得税率は最大45%」
この記事を見る
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こども向けのおかねの絵本を
企画・製作しています。
おかねがあれば 『おかねがあれば』
この絵本を見る
おかねくんとあたし 『おかねくんとあたし』
この絵本を見る
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マネラジ。 ●Money&You TV
お金のアレコレを楽しく
学んでいく動画チャンネル
出演者:頼藤 太希、高山 一恵
Money&You TV
各回一覧を見る
Money&You TV 最新回はこちら
「#6|コンビニの隣になぜコンビニができる?身近な疑問を解決!」
Money&You TV
第6回を見る
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書籍案内
『投資信託 勝ちたいならこの7本!』
頼藤太希 著
出版社:河出書房新社
価格(税込):1512円
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『3000円を積み立てる仮想通貨入門』
頼藤太希 著
出版社:スタンダーズ
価格(税込):1404円
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『人生100年時代! 月5000円から始める50代からのお金の増やし方』
株式会社Money&You 監修
出版社:宝島社
価格(税込):972円
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『つみたてNISAでお金は勝手に増えていく!』
頼藤太希 / 高山一恵 著
出版社:スタンダーズ
価格(税込):1296円
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『マンガでわかる! iDeCoのはじめ方 ライバルはイデ子!?』
頼藤太希 / 高山一恵 著
出版社:きんざい
価格(税込):540円
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高山一恵 著
出版社:河出書房新社
価格(税込):1620円
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頼藤太希 / 高山一恵 著
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出版社:スタンダーズ
価格(税込):1620円
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編集後記
先週は夏休みをいただいて、
息子のリスクエストで
関西に旅行に行ってきました♪
息子のお目当ては、
各地の鉄道博物館!
今回は、
大阪の京阪鉄道博物館、京都の京都鉄道博物館、
名古屋のリニア鉄道博物館の3箇所の
鉄道博物館を巡ってきました!
さすがに、
ここまで鉄道漬けだと、
私もかなり詳しくなります(笑)。
鉄道クイズに親子で
挑戦しましたが、
博物館から上級者の認定を
もらいました♪
息子のおかげで
新しい世界への扉が
開いてきている今日この頃。
日本中の鉄道博物館を
制覇するべくがんばります!
それでは、
次回のメルマガもお楽しみに〜♪
<発行元>
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編集担当: 高山一恵
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