実家を売却した時の税金について
だっくさん 東京都30代
2015/06/29
実家の母と祖母が、弟夫婦の家で暮らすことになり、それまで住んでいた実家を売却することになりました。
不動産を売却すると税金（所得税？）がかかると聞きましたが、どれくらいかかるものなのでしょうか？母はパート収入で月に12万程しか収入がありません・・・祖母も年金暮らしで月に3万程しかないと言います・・・たくさん税金が取られるようなら、少し負担してあげようと思っているのですが、所得税ということは年末くらいに必要になるということでしょうか？ちなみに売却金額は1000万とのことです。宜しくお願い致します。
だっくさん、こんにちは。
「中高年のお金のホームドクター」レディゴ社会保険労務士・ＦＰ事務所の小野みゆきです。
おかあさまとおばあさまの心配をされて負担まで考えておられているなんて、とても頼もしいです。
不動産を売ったことにより利益が発生したら「譲渡所得」となり、確定申告をする必要があります。
その「利益」の考え方ですが、大まかに示すと、
売却価格 －（買ったときの費用 ＋ 売るためにかかった費用）
です。買ったときの費用がわかりますか？わからなくても計算できますので安心してください。
居住用財産の特別控除が3,000万円ありますので、おそらく税金はかからないと思います。
譲渡所得は「分離課税」と言...
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