住宅ローンについて
さおりさん 神奈川県30代
2015/06/13
数年後に住宅購入を考えています。現在、月8万(駐車場こみ)の賃貸に住んでいて、本当は今すぐにでも住宅購入したいのですが、主人が債務整理を若い時にしており、1年前に完済した為、車2台分は私がローンを組んでいるため、住宅購入できずにいます。
債務整理完済後7年はローンを組めないとインターネットで知ったのですが、主人の年収430万、私の年収280万で車のローンが終わったとして最短いつには主人で住宅ローンが組めるのでしょうか。また、私がローンを組む方が通るのでしょうか。
さおりさん FPの中村芳子です。
彼が債務整理後の債務を１年前に完済した、ということであれば、住宅ローンを借りられるのは６年後ですね。
それ以前に買いたいとなると、さおりさんが住宅ローンを申し込むことになりますが、年収280万円では借りるのが難しいか、借りられても2000万円くらいが上限になります（それ以下の可能性も）。
それよりもまず気になるのが、十分な自己資金が貯まっているかどうかです。１年前に債務を完済。今も車のローンを払っているとなると、貯金はほぼゼロではありませんか？
いくらの住宅が買えるか、の目安は税込み年収（共働きなら合計）の５倍までなので、おふたりの年収なら3000台の物件を買えるはずです。ただし、仮に3000万円の家を買う場合、最低600万円の頭金と、150万円の諸費用、合計750万円の現金を準備する必要があります。貯金を全部、住宅につぎ込むことは危険なので、手元に200万円残しておくとすると、合計で950万円の貯金ができてはじめて「家が買える」ことになります。
実際には、頭金が...
みんなのマネー相談の続きを読むには無料会員登録が必要です。
会員の方はログインをしてください。
残り 520文字 ／ 1件の回答
関連するマネー相談
別で、法人を経営しておりましたが借金がかさむばかりで休業を決意。
個別相談にて、相続や今後のマネープランなどトータルサポートしてくれる人を探していますがなかなか出会えません。
何から...
▼プロフィール
年齢：自分50歳、妻50歳
長女中3、次女中1
住居：持ち家 ローンあり
職業：自分 正社員、妻 パート
▼相談したいこと
会社の早期退職制度により...
年齢：夫 28歳、私 28歳
住居： 賃貸マンション
職業：夫自営業、私 正社員(事務)
貯金：夫不明、私 約150万円、
緊急貯蓄約120万円、取分け貯蓄約20万円...
おすすめのマネー相談
こんにちは、今年34歳になり独身、将来について悩んでおり、このサイトに辿りつきました。
▼プロフィール
年齢：彼 ４３歳 ／ 私 ３３歳
住居：彼 実家暮らし（母と同居）／ 私 一人暮...
▼プロフィール
年齢：25歳
住居: 賃貸マンション一人暮らし
職業：正社員(事務)
貯金：約0万円
年収：約400万円
月収：約22万円(手取り)
支出(月)：
私 家賃...
