相続した土地・建物の運用について
shihoさん 神奈川県40代
2015/06/12
主人の両親が所有する土地と建物についてなのですが、いずれは長男である主人に相続させるつもりでいると聞いています。
建物は築40年近くになります。私たち夫婦は主人の実家とは遠く離れた土地で生活しており、相続後も戻る予定はしばらくありません。
相続後、誰も住まない建物をそのまま所有しておくのは税金もかかり負担になるので、有効活用できる方法をしりたいです。
メリット、デメリット含めて教えていただけますでしょうか。
shihoさん、こんにちは。
「中高年女性のお金のホームドクター」レディゴ社会保険労務士・ＦＰ事務所の小野みゆきです。
不動産の有効活用についてのご相談ですね。
まずその前に相続に関して気をつけて頂きたいことを、土地建物はお父様お一人の名義としてお話しますね。
いずれは長男であるご主人に相続・・・とありますが、ご主人のご兄弟など他の相続人の方はそのことについて了解しておられますか？もしそうでなければ、ご主人お一人の意思で自由に活用するとはできません。事前の対策が必要になってきます。
さて、有効活用の方法としては3つ考えられるかと思います。
1.建物はそのまま住宅として貸す
メリット・・・賃料収入が見込める、固定資産税は軽減税率のままとなる
デメリット・・借...
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