住宅ローンの金利に関して

不動産・ローン いいね 4
終了

ちょうこさん 東京都30代

2015/05/21

こんにちは。

東京都在住、主人と小2の子供がいる38歳の主婦です。
子供も小学生となり、家の購入を検討中ですが、住宅ローンを固定金利か変動金利にするべきか悩んでいます。

主人の年収は450万〜500万(ボーナスが出ない年もあったので)、現在の賃貸マンションの家賃は13万程で、なんとか少額ですが月々貯金もできております。

不動産会社の方に相談すると、その不動産会社、担当の方により意見が全く事なり、固定を勧められたり、変動を勧められたりします。

将来の予測をしても、結局どちらが得だったのかは後になってからしか分からないとは思うのですが、何を優先し、どういった基準で選択すべきか悩んでいます。

アドバイスをよろしくお願い致します。

平井 美穂 さん(※休止中)の回答

いいね 42015/05/23

ちょうこさん、はじめまして。住宅ローン専門のFP平井美穂と申します。
固定金利か変動金利かは永遠のテーマであり、悩ましい問題ですよね。
ちょうこさんの仰るとおり、「どちらが得か」という観点でみると、事後に金利がどうだったかを振り返ってみて結果論で判断するしかないので事前に答えを出すことはできません。
ですが、住宅ローンの変動金利はリスク商品であることを考えると、ご家庭の家計が10年後・20年後に金利が上がった場合に返済に耐えられるかどうかをシミュレーションしてみるのが一番です。
注意が必要なのは現状の生活費で判断するので...

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