住宅ローンの選び方って・・？｜FP Cafe　〜一生涯の「お金の相談パートナー」が見つかる場〜

住宅ローンの選び方って・・？

終了

yuumiさん　大阪府20代

2015/04/26

家を購入するにあたり、住宅ローンの資料をたくさん貰ってきました。しかし、金利の種類があって選びかねてます。。ずーっと一緒の固定金利は、毎月の支払額が決まっていて管理がしやすいと思っていますが、変動金利は金利が低いのが魅力的だなと思ってどちらで組むべきか悩んでいます。

平井美穂さん（※休止中）の回答

いいね 52015/04/26

はじめまして、yuumiさん。
平井FP事務所の平井美穂です。
住宅ローンを借りる人の永遠のテーマですが、正解はありません。それぞれのメリット・デメリットを知って、ご自身の家計や性格に合った金利を選んでください。

■金利は史上最低水準、低金利時に長期固定するのがセオリー
日本の住宅ローン金利は長らく低迷しているので私たちの感覚は麻痺していますが、過去の推移からすると今は異常に低い水準です。現在変動金利であれば当初0.5～0.7％台で借りることも可能ですが、1990年には8％台、私が生まれた1974年には 9％台をつけていた時代もあります。再び金利が8％・9％まで上昇するかどうかは分かりませんが、銀行が金利競争を激化させた結果、現在の低金利の住宅ローンは銀行にとって利益が出ない不採算事業となっています。今後景気が本当に良くなれば物価が上がり、金利も上がっていきます。銀行もこれまでのような金利優遇をする必要はないと判断するかもしれません。
将来の金利を過去の金利推移だけで判断することは出来ません。しかし、35年固定でも1.5％台で借りられる現在の長期固定金利は、およそ30年にわ...

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