戸建ての購入費用の妥当性について

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user_8994さん 北海道20代

2023/03/29

▼プロフィール
年齢:夫31歳、私 29歳、子 3歳・0歳
住居:賃貸アパート(2LDK)
職業:夫 会社員、私 公務員 (育児休業中)
貯金:普通預金 約500万円、投資 約60万円
年収:夫・私ともに約400万円
月収:夫 約24万円、私 約22万円 ※手取り
ボーナス:夫 約30万円、私 約90万円
支出(月): 計35〜36万円
家賃 7.1万円
保育料 4.1万円
光熱費 約3.1万円 ※年平均
食費・日用品 約6万円
ガソリン代 約1万

こども用品 約1万円
外食代 約1.2万円
娯楽代 約0.5万円
小遣い 夫3.7万円、妻3.5万円
 ※通信費、昼食代含む
その他 約4万円

※教育資金として、大学入学までに子1人につき600万円を用意する目標で、児童手当とこども共済(年10万円)と別に月2.8万円貯金

その他:車1台あり、ペットなし

▼希望・予定
・私の育児休業は、下の子が1才になるまで取得予定。復帰後は、下の子が小学校入学まで時短勤務予定(月収が約18万円ほどになる)。
・上の子が小学校に入るまでに生活拠点を定めたい(転校させたくないため)。
・数年後に車をワゴン車に買い換え予定で、中古で200万円程かかる見込み。

▼聞きたいこと
・現在戸建ての購入を検討しているのですが、私の職場では賃貸の場合のみ住居手当があるため、戸建てを購入すると収入が減ることになる上、月々のローンや光熱費の増加といった支出が増えることになり、経済面での不安が大きいです。
・持ち家への憧れはあるのですが、私の職種が転勤ありのため、せっかく建てた家に長く住めないことも考えられ、大きな金額をかけることに躊躇いもあります。
・戸建てを購入した場合の月々の支払いイメージは以下の通りなのですが、無理のないものか、ご意見をいただきたいです。
・また、家計の引き締めも必要であればご助言いただけたら幸いです。

【前提】
保育料が無償化されることで、月4.1万円浮くが、住居手当2.8万円がもらえなくなる

【戸建て購入費】
・頭金500万円
  ※預金から200万円+親族からの贈与300万円
・月々9万円の支払い+ボーナス払い5万円(2回)
 →金利にもよるが、3300万円程の借入金額
⇨トータルで3800万円

中村 芳子 さんの回答

いいね 02023/04/05

user_8994さん

北海道からのご相談ですね。ファイナンシャル・プランナーの中村芳子です。
自宅を購入するか、予算はどのくらいが妥当か、悩んでおられるんですね。

あんまり複雑に考えないことです。損得計算も抜きにしましょう。
第一に家を買いたいかどうか、考えてください。
買いたいのであれば、自分たちが住みたくて、値下がりしにくい、価値が減らない物件を見つけてください。
予算は、65歳までのローンを組んだ時に、年間返済額が手取り年収(2...

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年齢:夫30歳、私 29歳(妊娠5ヶ月)、長男1歳
住居:持家
職業:夫 正社員、私 専業主婦
貯金:約50万円
年収:夫700〜800万円
月収:夫47万円
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