貯蓄と持ち家の購入について

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akiyama403さん 東京都30代

2021/12/14

よろしくお願いいたします。

▼プロフィール
年齢:夫 45歳、私 35歳、子供1歳
住居:都内賃貸暮らし
職業:夫フリーランス、私 派遣
貯金:250万円
年収:夫 約400万円、私 約350万円
支出(月):
食費、家賃、生活費合計30万弱程度
交際、レジャー費→月約2〜3万円
お昼や嗜好品は各々の財布から捻出(1〜2万)
その他:猫1匹、車なし
▼希望・予定
・2年以内に家を買いたい(中古マンションor新築戸建て)
・車がほしい
・子供は1人のみ予定
・投資を始めたい(NISA,株式)

▼補足
夫の収入は課税後の金額です。

▼聞きたいこと
目先の目標として貯蓄を増やしたく、持ち家を購入したい希望があります。
私が派遣で夫がフリーランスなこともあり収入が多く増える見込みがないため
貯蓄額が少ない中どう資金を調達すべきか悩んでます。投資をはじめるにも知識が薄いので
おすすめの投資を教えてください。

持ち家に関して、都内で中古マンションを買うか
私の地元(地方)に戻り、戸建てを購入するかどちらかを検討してます。
どちらの方が現実的か、それともしばらく都内賃貸暮らしのままが良いのか、アドバイスいただきたいです。

また、保険にも入っていないので、最低限入るべき保険をご教授いただきたいです。
ご質問が多くなり申し訳ありません。回答できる限り、お教えいただけますと幸いです。

中村 芳子 さんの回答

いいね 02021/12/14

akiyama403さん こんにちは、ファイナンシャルプランナーの中村芳子です。

2年以内に家を買いたいとのこと、これが、目下の最大のプロジェクトですね。
家を買う時のマネープランの基本は以下の通りです。
価格:年収の5ー6倍
住宅ローン: 年収の4−5倍
頭金: 必ず入れる年収1年分くらい
そのほかに、諸費用が価格の5-10%
住宅ローンの返済: 65歳までに終了

akiyama さんご夫婦の場合、ネックになりそうなのが住宅ローンです。、会社員や公務員は勤務年数が3年以上あれば、ほぼ問題なく借りられますが、個人事業主や、小さい会社の経営者、従業員には、金融機関が貸してくれない場合があります。

自営業者が住宅ローンを借りる場合、過去3ー5年の収入が安定していること、将来も安定した収入が見込めることが条件になります...

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支出(月):
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