みんなのマネー相談

よろしくお願いいたします。

▼プロフィール
年齢：夫 45歳、私 35歳、子供1歳
住居：都内賃貸暮らし
職業：夫フリーランス、私 派遣
貯金：250万円
年収：夫 約400万円、私 約350万円
支出(月)：
食費、家賃、生活費合計30万弱程度
交際、レジャー費→月約2〜３万円
お昼や嗜好品は各々の財布から捻出(1〜2万)
その他：猫１匹、車なし
▼希望・予定
・２年以内に家を買いたい(中古マンションor新築戸建て)
・車がほしい
・子供は１人のみ予定
・投資を始めたい(NISA,株式)

▼補足
夫の収入は課税後の金額です。

▼聞きたいこと
目先の目標として貯蓄を増やしたく、持ち家を購入したい希望があります。
私が派遣で夫がフリーランスなこともあり収入が多く増える見込みがないため
貯蓄額が少ない中どう資金を調達すべきか悩んでます。投資をはじめるにも知識が薄いので
おすすめの投資を教えてください。

持ち家に関して、都内で中古マンションを買うか
私の地元(地方)に戻り、戸建てを購入するかどちらかを検討してます。
どちらの方が現実的か、それともしばらく都内賃貸暮らしのままが良いのか、アドバイスいただきたいです。

また、保険にも入っていないので、最低限入るべき保険をご教授いただきたいです。
ご質問が多くなり申し訳ありません。回答できる限り、お教えいただけますと幸いです。