妻のみで借りられる住宅ローンについて教えてください

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マダムさん 青森県40代

2021/06/28

お世話になります。

この度、建て替え新築を検討しておりますが、夫が信用金庫に住宅ローン事前審査を申請したところ否認されました。
おそらく過去のローン返済で信用情報に問題があることが理由のようです。

つきましては、妻の私がローンを組む方向で進めたいのですが、夫がいる立場で妻のみのローン借り入れが可能かが分からず、投稿させていただきました。
通常、夫がいる立場で妻がローンの申し込みをすることは少ないと思います(妻の年収が高ければ、そういうこともあるかと思いますが、私程度の年収では少ないと思います)。銀行さんに不審に思われ、夫の情報を調べられることはないでしょうか?地銀は無理だけど、ネット銀行は可能かもしれないなど、審査範囲が異なることはありますでしょうか。

情報不足で申し訳ありませんが、工務店さんが確定していないため、借入金額も定まっておりません…最大限の予算を4千万円で見ております。
頭金として、贈与で約1千万を予定。
他、私どもの住宅用貯蓄として現在700万程用意があります(住宅ローン控除を踏まえ、頭金として入れるかなどは迷い中です。一番メリットのある形が検討できればと思っていますが…この状況では頭金に入れるのがベストかと考えています。)

▼プロフィール
年齢:夫43歳、私 45歳
現住居:一戸建て(家賃支払いなし)
職業:夫 株式会社の役員(経営者)、私 正社員(夫とは別会社)
額面年収:夫(彼) 約630万円、私 約420万円
額面月収:夫(彼) 約50万円、私 約23万円

長文となってしまい大変申し訳ございません。
どうぞよろしくお願いします。

中村 芳子 さんの回答

いいね 02021/07/16

マダムさん こんにちは。ファイナンシャル・プランナーの中村芳子です。

住まいを買おうとして、ご主人が住宅ローンの仮申請をしたところ、過去のローンの延滞などが原因で断られてしまった。妻が住宅ローンを借りることはできるか、というご相談ですね。

マダムさんの年収が420万円あるので、住宅ローンを借りられる可能性は十分にあります。夫が自営業で妻が会社員や公務員の場合、妻だけが住宅ローンを借りることはありますし、マダムさんのケースのように、夫の信用情報に問題があるので、妻が借りるということも珍しくありません。

ただ、建て替え新築、とのことなので、土地を担保としたロー...

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年齢:夫38歳、私 37歳 子供小学生1人、未就学2人
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職業:夫 正社員、私 正社員
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年収:夫約600万円、私 約420万円
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年齢:夫 38歳、私 39歳
住居:賃貸マンション
職業:夫 正社員、私 正社員
貯金:夫 400万円、私 1,000万円(投資信託等含む) 、確定拠出年金:380...

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年齢:夫51歳、私48歳
子供:12歳、7歳
住居:分譲マンション
職業:夫正社員、私 派遣社員(事務)
貯金:2000万
年収:夫約750万円、私約180万円
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年齢:35歳
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職業:障害雇用時短パート
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▼プロフィール
年齢:夫 46歳、私 44歳
住居:分譲マンション
職業:夫 正社員、私 パート
貯金:夫8000万円、私 1000万円
年収:夫1200万円、私 400万円

...

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