住宅ローン借換えについて悩んでいます｜FP Cafe　〜一生涯の「お金の伴走者」が見つかる場〜

住宅ローン借換えについて悩んでいます

終了

ぽぽひめさん　埼玉県30代

2015/06/06

住宅ローンを払い始めて4年が経ちました。
毎月赤字続きで貯金を取り崩しながら生活をしています。
主人も私も仕事をしていますがなかなか大変で住宅ローンの借換えを考えていますが借換えのメリット・デメリットを教えて下さい。
どの銀行がオススメかも教えて頂けたら嬉しいです。
現在はみずほ銀行のフラット35です

尾上好美さん（※休止中）の回答

いいね 52015/06/09

ぽぽひめ様、はじめまして。アルファプランナーズの尾上です。
今、まさに、住宅ローンの借り換えをご検討されているのですね。
確かに、借り換えには必要書類の準備等の時間、そして、いろいろな手数料がかかります。そのような手間を差し引いても負担軽減効果が期待できるかどうかが、借り換えを判断するときの目安になります。一般的に、借り換え効果がある条件は、次の３点です。
（１）住宅ローン残高が1000万円以上ある
（２）借り換え後の金利が1％以上低くなる
（３）返済残存期間が10年以上ある
これらの条件に該当するものがある場合には、新しい借り換え先をあたってみることも一つの方法です。金利については、一般財団住宅金融普及協会のサイト（ http://www.sumai-web.tv/loan_kinri/ ）で比較できます。借り換え先を比較する時には、金利だけではなく、保証金や諸費用等の比較も行い、総合的に判断してください。

ここからは、メール文だけでは現状の厳しさの程度がわかりかねますが、借り換...

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