住宅ローン控除
はなこさん 埼玉県40代
2015/05/22
子供達も結婚し、家を出ていきました。自宅は二人で暮らすには広すぎるため後々子供たち夫婦に譲ることになりました。終の棲家としてマンションの購入を考えています。現在５８歳、年収１２００万の主人の給料で、私も働いているため扶養控除等もなく税金もそこそこおさめております。今回２０００万ほどのマンション購入を考えておりますが、どのくらいの金額、期間、住宅ローン控除を受けられるのでしょうか。頭金は１０００万ほど用意できますが、先に払った方がいいのでしょうか。
平井 美穂 さん（※休止中）の回答
いいね 42015/05/23
はなこさん、はじめまして。住宅ローン専門のＦＰ平井美穂と申します。
住宅ローン控除で還付される税金の額は以下の３つのうち、最も低い金額となります。
①年末のローン残高の１％（例）残高2000万円⇒20万円
②納めている所得税と住民税97,500円（中古住宅※の場合。新築住宅であれば136,500円）を合計した金額
③中古住宅※であれば年間20万円（中古優良住宅は30万円）、新築住宅であれば年間40万円（新築優良住宅であれば50万円）
はなこさんのご主人様の場合は、おそらく②の納めている税金が一番多い金額になるかと思います。したがって①か③の低い方となります。
一般の中古マンションをお探しであれば、毎年年末のローン残高の１％の金額（上限20万円）が戻ると思ってください。
頭金1000万円を先に払っ...
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