みんなのマネー相談

こんにちは、今年34歳になり独身、将来について悩んでおり、このサイトに辿りつきました。

▼プロフィール
年齢：彼　４３歳　／　私 ３３歳
住居：彼　実家暮らし（母と同居）／　私 一人暮らし（実家から徒歩５分の場所）
職業：彼　パート？（不明）／　私 正社員(映像制作)
貯金：彼 不明　／　私 約１０００万円＋保険３００万
年収：彼 不明　／　私 約５００万円
月収：彼不明　／　私 約３０万円
支出(月)：夫(彼) 全て不明／
私 家賃９万円、光熱費約２万円、食費約２万円、保険約１万円など
2人でレジャーなどに使うお金 →約２万円
その他：車なし、猫２匹飼育、NISAにて株と投資信託を１４０万保有

▼希望・予定
・３０歳でバツイチとなり、最近１０歳年上の彼が出来て、結婚したいと考えていますが、
彼に何度か意志を聞いていますが、否定も肯定もせず、金銭面の話は特に嫌がります。
・ガーデニングが好きな彼と、家を購入し、子供１～２人作るのが夢ですが、彼の年齢的には何かは諦めないといけないのか、と悩んでいます。

▼聞きたいこと
彼は倹約家で家事も出来るため、自分が頑張って稼いで、「主夫」として生活をサポートしてもらおうかと思っています。

私は同年代よりも少し年収が高く、貯金もかなり貯まったのですが（実父の遺産の保険金５００万＋１年１００万円ペースで貯金）、夢のマイホームを考えると、気付くと３５年ローンが出来ない年齢に近づいてきていると気付き、住宅購入を焦って調べている日々です。
老後も賃貸では無理があると思うのですが、理想的なマイホームの購入時期などはございますでしょうか。

ただ、もしも、子供が出来てしまった場合、女性一人でローンを組むことはまず不可能となるでしょうか？

また父が遺した物件の家賃収入を母だけが受け取っているのを、分けてもらえないか悩んでいるのですが、FP相談などでは、そういった部分の交渉術など、ご意見だけでもいただけたりするものでしょうか？

まずはこちらでご相談お送りしましたが、今後面談のご相談をお願いすることも検討しております、何卒宜しくお願い致します