相談詳細

家を売りたいのですが、ローンがまだ残っています。
不動産・ローン いいね 5
終了

Lilyさん 新潟県 50代

2016.01.18

▼プロフィール
年齢:私 53歳
住居:80歳の母と二人暮らし、息子は24歳で県外で仕事をしながら暮らしています。
職業:私 12月で退職しました。
貯金:私 約200万円
年収:
月収:就活中
支出(月):
家賃 7万円、光熱費約3万円、食費約3万円、年金やっと健康保険で4万円、家電、コンピューター、携帯のローン 5万円
その他:車なし、ペットなし、投資経験なし
現在の家のローンが残り300万円

▼希望・予定
現在住んでいるマンションを売って、市営住宅に入りたい。

▼聞きたいこと
住宅のローンがまだ300万円ありますが、家を売ることは出来ますか?不動産に売ると直ぐにお金が入って来るのでしょうか?

中村 芳子 さんの回答

いいね 4 2016.01.19

Lilyさん FPの中村芳子です。
住宅ローンが残っていても、家を売ることはできます。ただし「買い手がつけば」です。マンションということなので、適正な価格なら(高すぎなければ)売れるのではないでしょうか。

最寄りの不動産屋さんと、大手の不動産屋さんと両方に「家を売りたいのですが」と相談してみてください。
マンションが1000万円で売れれば、ローン300万円を差し引いて700万円が手元に残ります。 300万円でしか売れないと、手元には何も残りません。200万円で売ると100万円のローンが残ります。

お住まいの地域の市営住宅事情はわかりませんが、申し込んですぐに入居できない場合もあると思います。

1)不動産屋に売れるか、いくらぐらいで売れそうか相談する
2)売れそうなら売りに出し、市営住宅を申し込む
3)市営住宅に入居、売れるまでは住宅ローンを払い続ける 
4)売れたら代金を受け取り、それで住宅ローンを清算する
売りに出しても、なかなか売れない場合は、希望価格を下げなくてはいけないこともあります。

12月で退職して、現在就活中ということですね。女性の老後は長く90歳、100歳まで生きるつもりでいることが大切です。長く働けるよいお仕事を見つけて、少なくとも70歳までは現役で働きましょう。

▼プロフィール
年齢:私 34歳、子 0歳
住居:賃貸マンション暮らし
職業:フリーランス(出産のため休業中)
貯金:約5300万円
年収:約360〜450万円
月収:約30〜50万...

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中古マンション購入

不動産・ローン 神奈川県 いいね 4 2016.02.20

▼プロフィール
年齢:私 47歳
住居:私 賃貸マンション一人暮らし
職業:私 私立大学職員(事務)
貯金:私 約600万円
年収:私 約500万円
月収:私 約27万円
支出(月...

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年齢:私 29歳(独身) 祖母 82歳
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私は現在独身で、訳あって一時的に祖母の家の2階に住ませ...

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